房貸利率是什麼?

房貸利率的基本結構是由「基準利率」和「加碼利率」2項所組成的。 基準利率 ：又稱為指標利率，是銀行依據金融產業現行的利率水準，所計算出的放款資金成本。 每間銀行的指標利率雖然可能會有所差異，但基本上都落在一定範圍內。 加碼利率 ：個人加碼利率是指銀行針對申貸人的信用狀況、還款能力、財務狀況等進行綜合評估，並加入承作成本與合理利潤後，所得出的加碼利率。 固定型房貸利率是指在一定期間內採固定利率計息，算法雖然相較指數型簡單，但通常利率會比指數型房貸來得高一些。 一段式利率指的是整個貸款期間不分區段，計算方式從第1期開始到最後1期皆相同。

升息會影響房貸利率嗎?

Q2.升息會影響房貸利率嗎？ 會，房貸利率中包含的機動利率將隨央行升息而升高，央行今年以來累計升息3碼，若以1千萬元房貸金額、攤還30年，房貸族每月約支出3,423元，總體利息還要再多付41,076元。 Q3.房貸利率多少合理？

房貸是什麼?

房貸分為哪些類型？ 房屋貸款可區分兩大類，一種是為了買房子而向銀行借錢的 購屋貸款 ；另一種是有資金需求，拿現有房子來融資，抵押給銀行申請 房屋抵押貸款 。 不論是購屋貸款，還是 房屋抵押貸款 ，一般來說房貸金額都不低，少則幾十萬，多則數百萬，甚至上千萬元，因此，房貸利率高低、期限長短、貸款成數多寡等等，都會影響借款人的經濟負擔，讓人不得不謹慎。 房屋貸款需準備什麼資料？ 借款人身分證明文件：若有保證人 (人保或是物保)，也需要保證人身分證明文件，包括身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿等，對保時需要第二證件 (駕照或健保卡)。 ▴ 人保是指一般保證人或連帶保證人。

什麼是固定型房貸利率?

固定型房貸利率是指在一定期間內採固定利率計息，算法雖然相較指數型簡單，但通常利率會比指數型房貸來得高一些。 一段式利率指的是整個貸款期間不分區段，計算方式從第1期開始到最後1期皆相同。 個人加碼利率都固定維持在同 1 個數字，只有基準利率會隨市場波動而有所變化。 一段式房貸長期而言月利息相對穩定，容易掌握房貸支出狀況，因此適合白領階級等族群，能長期穩定的人申辦。 分段式利率是將加碼利率依照時間分段，於不同時期採用不同的加碼利率來計息。 如果將相關數據畫成表格時會呈現階梯狀，因此分段式利率又被稱為「階梯型房貸」。 分段式房貸利率須要特別注意各階段的平均利率，或是加計所有費用後的總費用年百分率，才是該方案真實的利率唷！ 三、將來銀行房屋貸款利率試算！ 教你房貸利率怎麼算